Il decreto 34/2020 e successive integrazioni e modifiche, hanno elevato al 100% la compensazione dei costi e oneri per la esecuzione di lavori relativi all’efficientamento di abitazioni...

Il decreto 34/2020 e successive integrazioni e modifiche, hanno elevato al 100% la compensazione dei costi e oneri per la esecuzione di lavori relativi all’efficientamento di abitazioni, dalla casa unifamiliare al condominio, il valore si eleva di un ulteriore 10% per la valorizzazione dello sconto del bonus, arrivando al 110%.

Le modalità operative sono molto articolate, per approfondimenti www.governo.it/it/articolo/superbonus-110-come-ottenerlo/15952

Il sistema del superbonus si basa sull’efficientamento energetico e sismico della abitazione, per approfondimenti  www.enea.it/it/cittadini/superbonus-sito-enea-detrazioni-fiscali

Vista la complessità delle modalità operative, ci siamo posti l’obbiettivo, di rendere possibile a tutti di utilizzare al massimo livello gli incentivi per le vostre abitazioni, sollevandovi da incombenze, gestioni ricerca tecnici e aziende, pagamenti.

Gli interventi che possono usufruire del superbonus si distinguono :

  • In “interventi trainanti “ che sono necessari ed indispensabili per l’ottenimento del beneficio fiscale al 110% ed “interventi trainati “ che possono beneficiare della detrazione solo se posti in essere in abbinamento ai primi
  • Primo intervento trainante : isolamento termico
  • Secondo intervento trainante : sostituzione sistema di generazione calore per riscaldamento
  • Terzo intervento trainante : adeguamento sismico
  • Interventi trainati : installazione di pannelli solari sistemi di accumulo, produzione di acqua calda con pannelli – installazione di colonnine elettriche per la ricarica dei veicoli elettrici – sostituzione degli infissi, oscuranti

Modalità operative per superbonus 110:

FASE INIZIALE

  • Sopralluogo e richiesta documenti costruzione per valutazione iniziale, verifica dei documenti
  • Pre fattibilità iniziale, valutazione convenienza e possibilità utilizzo superbonus 110 nelle varie sezioni
  • Sottoscrizione del mandato a SIET
  • Richiesta dei documenti dell’immobile e sua conformità, nel caso incarico a tecnico per accesso agli atti, per ricerca documenti per relazione per conformità immobile
  • Alla conformità, definizione documenti per assegnazione esecuzioni APE convenzionale ante e post, al suo rilascio:
  • Selezione dei progettisti, selezione impresa edile, indicazione per direzione lavori, sicurezza in cantiere
  • Esecuzione della progettazione totale con definizione del capitolato d’appalto, offerta impresa edile
  • Preparazione documentazione per attività di asseverazione e certificazione
  • Preparazione della documentazione di contratto e allegati
  • Presentazione offerta al committente per ratifica

FASE ESECUTIVA

  • Supporto nella prefattibilità per l’emissione delle valutazioni per accettazione dell’immobile
  • Interfaccia tra proprietà/amministratore verso progettisti e enti di valutazione per conformità immobile
  • Supporto per redazione e attuazione della assemblea per assegnazione incarico e poteri ad amministratore o persona delegata (una sola assemblea per tutto)
  • Progettazione dell’intervento (relazione descrittiva, computo metrico estimativo, APE pre-intervento “obbligatoria” e simulazione APE post-intervento), attività, anche in sinergia con altre professionalità, necessaria per determinare caratteristiche, modalità e costi della migliore soluzione tecnica economica
  • Con incarico assegnato, assistenza alla progettazione, parte burocratica
  • Attività con ente asseveratore per supporto alla progettazione, con certificatore per parte fiscale 7 supporto alla sottoscrizione dei contratti tra mandante e a tenuta rapporti con ente di controllo per corretta esecuzione dei lavori e redazione s.al. e fine lavori

IN SINTESI

  1. Verifica della fattibilità senza perdite di tempo
  2. Modalità operative collaudate e veloci
  3. Supporto totale per sviluppo e gestione progetto
  4. Referenti di progettazione ed esecuzione con caratteristiche idonee e esperienza nel contesto operativo indicato
  5. Ente di asseverazione e certificazione con presenza nazionale
  6. Polizze assicurative per asseverazioni e certificazioni emesse dai maggiori operatori di settore

NOTE

  1. Non tutti progetti possono essere a costo zero, questo verrà indicato nella fattibilità
  2. Vi sono dei costi che caso per caso dovranno essere anticipati, verranno indicati nella fattibilità
  3. Non tutti gli edifici possono essere idonei per il superbonus 110
  4. I progetti per il superbonus sono obbligatoriamente legati e subordinati a documenti o permessi rilasciati dai pubblici uffici, dette tempistiche variano da comune a comune

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